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Blatten: reconstruction de résidences secondaires dans toute la vallée
Selon l’interprétation de l’ARE, les résidences secondaires ensevelies de Blatten peuvent être reconstruites dans l’ensemble du Lötschental. Aucune modification de la loi ou de l’ordonnance n’est prévue à cet effet. La compatibilité de cette interprétation avec le droit fédéral reste à clarifier par les tribunaux.
Blatten en juin 2026.
(Source: Damian Jerjen EspaceSuisse)
L’éboulement du 28 mai 2025 a détruit de nombreuses résidences secondaires de l’ancien droit, soit des logements qui existaient ou étaient autorisés le 11 mars 2012. Elles peuvent continuer à servir de résidences secondaires, même si la part de résidences secondaires de la commune dépasse 20 pour cent. À Blatten, elle atteignait environ 65 pour cent au moment de l’éboulement.
La loi sur les résidences secondaires (LRS) n’autorise la reconstruction qu’en cas de «déplacement mineur de l’emplacement». À Blatten, ce n’est pas possible: la majeure partie de la zone bâtie est ensevelie et inconstructible pour l’instant. Pour ce cas, le législateur n’a rien prévu.
L’ARE comble lui-même la lacune: les logements ensevelis de l’ancien droit peuvent être reconstruits dans l’ensemble du Lötschental. Ils conservent leur statut de l’ancien droit. Une reconstruction dans une autre commune n’est admise qu’en zone à bâtir et doit être autorisée par la commune d’implantation, comme l’indique l’ARE dans un communiqué de presse. La réglementation vaut aussi pour de futurs cas similaires.
L'extension à l'ensemble du Lötschental autorise bien davantage qu'un déplacement minime de l'emplacement. On s'attendrait plutôt à ce qu'une exception d'une telle portée soit prévue au niveau de la loi.
L’ARE le reconnaît lui-même: en cas de litige, ce sont les tribunaux qui tranchent. Pour les communes et les propriétaires, cela signifie que l’autorisation est possible, mais pas juridiquement sûre. Qui construit court le risque d’un recours.