Inforum — Le magazine du développement territorial suisse
25 sept. 2026
Retournement de tendance dans la construction de logements
La Confédération part du principe que davantage de logements seront construits à l’avenir. Les nouveaux chiffres de Wüest Partner confirment toutefois que ces nouveaux logements ne seront pas construits là où la demande est la plus forte.
La pénurie sur le marché de la location touche les ménages à faible pouvoir d’achat dans les zones urbaines ainsi que certains points chauds en montagne. Plus le rouge est foncé, plus la pénurie est marquée. (Souce: Monitorage OFL du marché du logement)
(Source:BWO)
Le dernier rapport en ligne sur le marché du logement laisse entrevoir «une lueur d'espoir». Depuis 2024, le nombre d’autorisations de construire a recommencé à augmenter, et celui des demandes de permis de construire a, quant à lui, connu une hausse encore plus marquée. L'Office fédéral du logement (OFL) s'attend donc à ce que le parc de logement renoue avec une croissance plus forte à partir de 2027.
Le bureau de conseil Wüest Partner prévoit lui aussi un renversement de tendance: selon un nouveau rapport, il faut s'attendre à une hausse sensible de la construction de logements en 2026 et 2027. Les chantiers se multiplieront surtout en périphérie et dans les petits et moyens centres; c'est toutefois dans les grandes villes que la demande sera la plus forte.
Il n'est pas certain que la croissance du parc de logements suive celle des ménages. L'OFL se montre sceptique «compte tenu de la tendance actuelle à la densification dans la construction». Cela signifie que densification des constructions (davantage de logements) ne rime pas nécessairement avec densification sociale (davantage de personnes).
Un autre point crucial est de savoir si le secteur de la construction dispose des capacités suffisantes pour construire les logements autorisés.